Где на Кипре жить хорошо: путеводитель по лучшим районам острова
С каждым годом у Кипра появляется всё больше поклонников.
Это романтически настроенные путешественники, которые хотят увидеть остров, где, если верить античным мифам, из морской пены появилась богиня любви Афродита.
Это инвесторы, которые любят не только красивые легенды, но и ликвидную недвижимость.
Это релоканты, которых привлекают выгодные офферы и комфортные условия для переезда.
Это мигранты, которые выбирают жизнь в безопасном и процветающем государстве.
И если говорить о жизни на Кипре, то в первую очередь нужно определиться с городом и районом… Мы уже писали о самых популярных городах Кипра в этой статье.
Продолжаем держать руку на пульсе Кипра – рассказываем о лучших районах острова.
Лимассол
Гермасойя
Гермасойя находится в списке самых востребованных и популярных районов кипрского мегаполиса. Это жемчужинка для покупателей, которые хотят жить недалеко от побережья и быть зрителями театра природы.
С инфраструктурой в Гермасойе все на 10 с плюсом: здесь расположены известные гипермаркеты Metro и Lidl, магазины, бизнес-центры, международные отделения банков. В шаговой доступности находится знаменитый парк Дасуди – зеленые легкие Лимассола, знаменитое место для отдыха в тени эвкалиптовых деревьев. Тут же расположен и пляж, отмеченный престижной наградой Голубой флаг.
Пожалуй, это самый «русский» район из всех в Лимассоле. Недалеко находится книжный магазин «Арбат» и продуктовый «Москва Маркет».
Жители Гермасойя ценят хорошую транспортную развязку: из этой локации можно быстро выехать на хайвей и за 10 минут отвезти ребенка практически в любую престижную школу прибрежного мегаполиса.
Еще одно приятное открытие – «тусовочная» улица Туристерия, которая утопает в стильных барах и ресторанах. В Гермасойя вы можете наслаждаться насыщенным досугом, не выходя за пределы района.
Мутайяка
Мутайяку называют районом контрастов. Она условно делится на две части: туристическую зону на побережье, которую давно заприметили инвесторы, и исторический центр, расположенный за скоростной трассой.
Застройка Мутайяки неравномерна. Вокруг исторического центра рассыпаны аккуратные частные домики и небольшие уютные жилые комплексы, состоящие из мезонетов. А туристическая зона отличается футуристическими «позвоночниками» города. В процессе строительства находится фешенебельный Ritz-Carlton Residence высотой в 33 этажа, который однозначно станет магнитом для иностранных инвестиций. Этот контраст отлично характеризует не только Мутайяку, но и весь Лимассол.
В шаговой доступности находится шикарная велосипедная дорожка вдоль моря, супермаркет Lidl, фитнес-центры, поле для мини-футбола.
Когда нужно в первую очередь отстроить быт, без оглядки на оживленный центр и знаковые места, покупатели выбирают Мутайяку.
Трахони
Удаленность от сердца города – 8 км от центра Лимассола – нивелируется апельсиновыми и оливковыми рощами и неповторимым кипрским колоритом.
Отметим, что часть Трахони принадлежит территории британской военной базы Акротири. Долгое время здесь нельзя было строить ничего нового – это могло угрожать безопасности военных баз. Но одобрение все-таки получили, и Трахони утонул в престижных проектах. Самые знаковые из них – это Limassol Park и Bamboo Residences.
Трахони – это тот Кипр, который запомнится эстетикой жизни на природе, приватностью, изящными виллами, завтраками на собственной террасе, тишиной и неторопливостью. И, конечно же, гольфом: за 5 минут можно доехать до Limassol Green Golf Resort. А всего 5-6 минут на машине – и вы в огромном торговом центре My Mall. В 800 метрах находится престижная английская школа Silverline Private School.
Трахони сегодня – процветающий уголок, который претендует на звание элитной локации Лимассола.
Закаки
Не район, а шкатулка с драгоценностями, который подойдет и для постоянного проживания, и для выгодных инвестиций.
Закаки – это перспективный район Лимассола, в котором можно приобрести недвижимость с отличным потенциалом. Закаки нельзя назвать колыбелью бюджетного жилья, но по сравнению с другими районами Лимассола цены тут действительно невысокие – пока что.
Дело в том, что спрос на проекты в этой локации растет с каждым днем: в 2023 году здесь открыли казино-курорт City of Dreams Mediterranean, который признан лучшим в мире! Также в этой локации находятся аквапарк Fasouri и крупный торговый центр My Mall – по «начинке» один из лучших на Кипре. Хорошая новость для поклонников самого аристократичного вида спорта – неподалеку построили поле для гольфа.
Закаки – район с отличными перспективами и минутным доступом ко всей инфраструктуре оживленного центра Лимассола.
Агиос Тихонас
Как и Мутайяка, Агиос Тихонас делится на две зоны: это исторический центр за скоростной трассой, окруженный изящными виллами, и зона, которую называют туристической меккой всего Лимассола.
Агиос Тихонас прекрасно сочетает виллы и небоскребы с пышной растительностью, которой позавидовал бы ботанический сад.
С одной стороны Агиос Тихонас – это береговая линия, где находятся знаменитые пляжи, отмеченные Голубым флагом, отели, рестораны и бары. А с другой – это семейные аутентичные таверны, необычные ЖК и потрясающие пейзажи с холма. Поэтому купить в Агиос Тихонас залитую солнцем квартиру с живописными видами — отличная и легко реализуемая идея.
Агиос Афанасиос
Уютный район Лимассола с огромными амбициями – Агиос Афанасиос – один из самых быстроразвивающихся районов бизнес-столицы Кипра.
В последнее время этот район очень популярен у молодых семейных пар, поэтому девелоперские компании активизировались и строят здесь фешенебельные жилые и коммерческие объекты.
Во-первых, в Агиос Афанасиос появится масштабный проект смешанного типа, на строительство которого выделили 60 млн евро – Silicon Park.
Во-вторых, скоро здесь «вырастет» роскошный парк, общей площадью около 20 тысяч м2, с амфитеатром, спортивной и детской площадками. Кроме того, компания Atterbury построит в Агиос Афанасиос новый торговый центр.
Агиос Афанасиос – идеальный вариант для тех, кто хочет совместить покупку проекта для себя с выгодной инвестицией.
Пафос
Като Пафос
Район Пафоса, расположенный в непосредственной близости от гавани.
В этом и заключается главный магнит Като Пафоса – шаговая доступность к живописной набережной Пафоса с модными ресторанами, кафе и магазинами. Обнаружить себя в Като Пафосе несложно. Ориентир – счастливые туристы, неспешность, праздность и атмосфера вечного отпуска.
Жителям Като Пафоса всегда есть чем заняться: от прогулок вдоль побережья до марш-броска по тавернам и кофейням. Рядом расположен крупнейший торговый центр Пафоса – Kings Avenue Mall. А всего в 8 минутах езды находится лучшая частная школа Пафоса — Aspire Private British School.
Недвижимость в этом районе – это не просто удобно, престижно, но еще и выгодно, ведь объекты рядом с морем пользуются огромным спросом у туристов.
Юниверсал
Юниверсал – это размеренность и приватность всего 20 минут ходьбы от главной туристической тусовки и достопримечательностей города Афродиты.
Тихий компактный район, в котором есть все атрибуты комфортной жизни – и лучший спортивный зал в городе в том числе. Юниверсал оценят покупатели, которым нравится находиться вдали от туристов, но со всей инфраструктурой «под боком». Пересечься с друзьями за чашкой кофе по-кипрски или бранчем можно в любом ресторанчике на набережной, которая находится в шаговой доступности.
Застройка Юниверсал – это современные элегантные ЖК с приватными бассейнами, аутентичные таунхаусы и небольшие виллы.
Юниверсал – идеальный выбор, если вы хотите жить близко к центру Пафоса, но при этом мечтаете наслаждаться тишиной и спокойствием.
Героскипу
В Героскипу гармонично уживаются история и современность: роскошные отели и стильные бары, которые надежно «прописались» в районе, уютно соседствуют с византийской церковью святой Параскевы IX века.
У Героскипу есть «сладкая» изюминка – это национальные сладости, которые попали в книгу рекордов Гиннеса.
В этом районе расположен один из лучших частных медцентров Royal Artemis, а также знаменитый аквапарк Paphos Aphrodite Waterpark. В 3 минутах езды находятся школы NOVA — Private Alternative Primary English School и S.Georgiades Private Tutoring Institute.
Героскипу понравится тому, кто хочет жить удаленно от туристического движения, но при этом иметь возможность быстро добраться до центра Пафоса. В случае с Героскипу – это 5 минут на машине.
Хлорака
Многие мечтают о жизни за городом, но решение в пользу такого сценария спотыкается об инфраструктуру и активную социальную жизнь.
Но Хлорака – это тот самый случай, когда все пазлы совпали: и идеальное расположение на холмах, и потрясающая инфраструктура, и живописная природа, близость к центру Пафосу и лучшим пляжам.
Хлорака – это отличное место для покупки недвижимости. Здесь есть абсолютно всё, чтобы не выезжать за пределы района: школы Agios Nikolaos Elementary School и Aspire Private British School, детский сад BabyLand – British Nursery School, магазины, супермаркеты, банки, аптеки, дорогие рестораны и семейные таверны, гольф-парк.
Главное преимущество Хлораки в том, что здесь не бывает скучно. В Хлораке живет большое интернациональное сообщество, поэтому на главной площади регулярно проводят культурные мероприятия.
Гробницы Королей
Живописный район, который протянулся вдоль береговой линии от Kings Avenue Mall до Aspire Private British School.
В этой локации царит истинно курортная атмосфера – та самая знаменитая кипрская неторопливая «сига-сига». В шаговой доступности находится пляж Venus Beach, который отмечен престижной наградой Голубой флаг.
При всей своей неспешности Гробницы Королей весьма привлекателен для насыщенной жизни: тут отличная инфраструктура, магазины, рестораны, торговый центр.
Гробницы Королей — это стиль жизни на море, ведь морские пейзажи становятся частью интерьера многих жилых комплексов в этом районе.
Ларнака
Маккензи
Маккензи прячет внутри свой полноценный мир: этот район считается одним из самых известных и престижных районов Ларнаки.
Это локация с «богемным лоском» и особой эстетикой: фешенебельные жилые комплексы, стильные кафе, рестораны, магазины. К слову, Маккензи очень компактный, но забит новостройками так, как ни один другой жилой квартал Ларнаки.
Маккензи делится на две части: это одноименный пляж, отмеченный Голубым флагом, с мелким приятным песком и возможностью увидеть пролетающие самолеты с очень близкого расстояния. Основная туристическая тусовка Ларнаки базируется именно здесь.
Вторая часть – спальный район, где можно встретить и элитные дома, и бюджетную вторичную недвижимость.
Если вы охотитесь за штучными проектами на побережье, то скорее всего ваш выбор будет именно Маккензи.
Финикудес
Финикудес – сердце туристической Ларнаки.
Район в окружении пальм, дорогих ресторанов и престижных ЖК считается модным и «попсовым» центром Ларнаки.
Здесь находятся самые популярные локации города – одноименный пляж и роскошная набережная, где гуляют восхищенные туристы и наслаждаются красотой местные жители. Вдоль променада расположены кафе, таверны и рестораны, среди которых встречаются настоящие памятники истории. Например, ресторан Το Αρχοντικόν украшает Финикудес с 1850 года.
В конце Финикудеса находится красивая марина с пристанью для яхт, а в другой части набережной – знаменитый средневековый замок Ларнаки.
Финикудес – это выбор покупателей, которые заинтересованы не только в насыщенном досуге, но и в выгодных инвестициях.
Декелия
Декелия обещает своим жителям самую комфортную жизнь – вдали от туристического шума и рядом с морем.
Недалеко находится песчаный пляж Янатес, который стал обладателем Голубого флага, а за 10 минут можно добраться до порта Ларнаки.
Это район с потрясающим инвестиционным потенциалом: в 2022 году стало известно, что в развитие прибрежного участка в Декелии инвестируют более 100 млн евро. По словам мэра Ларнаки Андреаса Вираса, на всем острове нет такого большого по площади участка земли, доступного для застройки рядом с побережьем. К слову, разрешение на строительство двух 15-этажных высоток в районе Декелия уже получили израильские инвесторы.
Недвижимость в Декелии понравится тем, кто ценит приватность, тишину, курортную эстетику и перспективы.
Кити
Кити – одна из самых живописных локаций в Ларнаке, которая особенно понравится романтикам.
Ценность Кити в том, что при всей своей благоустроенности и современности, этот район сумел бережно сохранить кипрский колорит.
Кити предлагает понаблюдать за диалогом исторических построек и новых изящных жилых комплексов. До центра Ларнаки можно добраться на машине за 10-15 минут.
Кити – это идеальный выбор для пар с детьми. В шаговой доступности находится цветущий парк с детскими площадками, фонтанами, аллеями, зоной отдыха, а также пляж Каретта. Кстати, этот пляж – излюбленное место для поклонников кайтсерфинга.
Резюме
Несмотря на камерность и компактность, остров готов предложить абсолютно разные сценарии для жизни. Здесь можно оказаться в эпицентре активного трафика, купив апартаменты в небоскребе в туристическом районе. А можно начинать свой день как в лучших домах Европы – на собственной террасе элегантной виллы.
Каждый из районов обладает своим неповторимым шармом. Но есть то, что их объединяет – это возможность приобрести отличные лоты для своей коллекции трофейной недвижимости.
