Осень на Кипре: версия «недвижимость»
Бархатный сезон на Кипре работает лучше любого отдела продаж. Осень как будто дает острову второе дыхание, и в этом «бархатном режиме» прекрасно себя чувствуют не только туристы, но и рынок недвижимости.
Почему осень – время возможностей для инвесторов и покупателей?
Сезон без паузы
Осень на Кипре практически условная. Сентябрь и октябрь – чуть ли не самые «золотые» месяцы для инвесторов. Жара уже не изматывает, море очень комфортное, поэтому количество туристов не проседает. По данным Статистической службы Кипра, больше всего россиян в 2024 году побывало на Кипре именно в октябре. Для инвесторов это означает минимальный риск «свободных окон».
Чаще всего осенью Кипр исследуют европейские пенсионеры, семьи с маленькими детьми, которым не надо в школу, релоканты, студенты.
Для каждой аудитории – свой город и своя недвижимость.
- Лимассол в это время напоминает деловой улей: конференции, семинары, новые проекты. Неудивительно, что в этой среде появляются новые игроки – релоканты, которым нужен не только пляж в шаговой доступности от апартаментов, но и офис.
- Пафос – эталонный пример slow living и любимое направление пенсионеров. Осенью сюда приезжают обеспеченные люди «золотого возраста» в поисках виллы или таунхауса в зеленых приватных районах.
- Ларнака прекрасно себя чувствует в роли семейного курорта: доступные цены, спокойная атмосфера, пологие песчаные пляжи.
- Никосия встречает студентов, которых, как правило, интересуют микроапартаменты рядом с вузами.
Осень как союзник в сделках
В бархатный сезон на Кипр приезжают не просто позагорать, а пожить и присмотреться. В этом смысле осень – лучшее время для тест-драйва. Покупатели исследуют остров и ездят на показы в комфортную погоду, внимательно присматриваются к локациям, принимают решения без суеты. Кроме того, осенние покупки могут быть еще и выгодными – некоторые застройщики стараются «закрыть план» до конца года, предлагая выгодные условия или бонусы.
Остров без фильтров
Осенью можно получить реалистичное представление о жизни на острове. Видно, как Кипр живет без наплыва туристов, как функционирует инфраструктура, не пустеют ли районы. Для покупателя это шанс оценить реальную среду, в которую он будет инвестировать.
«Готовь сани летом»
Многие инвесторы думают на шаг вперёд и покупают недвижимость осенью, чтобы уже следующее лето встретить в новом доме. Осенняя покупка дает фору: у владельца есть время спокойно сделать ремонт, выйти на рынок аренды в самый пиковый период и получить максимальную доходность.
Осень на Кипре – не пауза, а стартовая площадка для новых решений
