Pre-sale: почему это выгодно
Вы когда-нибудь испытывали трепетное чувство, когда знаешь о чём-то важном чуть раньше других? Как будто приоткрыли занавес и пустили за кулисы.
Pre-sale в недвижимости – как доступ на закрытый предпоказ: когда проект ещё не представлен широкой публике, но у вас уже есть возможность выбрать лучшее.
Рассказываем, в чём преимущества, кому подходит такой формат покупки и что важно учесть.
Что такое pre-sale и как это работает?
Pre-sale – это этап продаж, на котором застройщик предлагает ограниченное количество объектов до официального выхода проекта на рынок. Проекта пока нет в каталогах или агрегаторах – о нём знают только «свои» партнеры. Для застройщика это – тест на интерес, ранние инвестиции, обратная связь.
Но главная выгода – на стороне покупателя.
Минимальные цены
Стоимость недвижимости на pre-sale, как правило, ниже на 10-15%. В некоторых случаях разница в цене может быть куда весомее. Это ваш шанс зафиксировать стоимость до того, как проект попадет в публичное поле и начнет дорожать. Кроме того, многие застройщики готовы сесть за стол переговоров и договариваться о бонусах и выгодных условиях.
Максимальный выбор лотов
На pre-sale свободны самые интересные позиции: угловые квартиры, редкие планировки, лучшие виды.
Это особенно важно, если вы:
- выбираете недвижимость для постоянного проживания: ищете штучные варианты и хотите сэкономить;
- планируете заработать на капитализации, купив самый ликвидный актив.
Престиж и статус
Есть что-то особенное в том, чтобы быть среди первых. Это говорит о вашей информированности, скорости принятия решений и навыке видеть тренды раньше других.
Лучший потенциал роста
Вы входите в игру раньше всех и на более сильной позиции. Чем ближе сдача – тем выше цена от застройщика. А значит, тем больше ваша потенциальная прибыль.
Важно: покупка на этапе pre-sale требует понимания репутации застройщика. Мы работаем только с проверенными девелоперами, внимательно следим за документацией каждого объекта и сопровождаем клиента на всех этапах. Это минимизирует риски и делает процесс покупки безопасным.
Кому подойдёт формат pre-sale?
- Инвесторам, которые мыслят на опережение: хотят купить лоты по самым выгодным ценам и заработать на капитализации. Идеальный вариант для тех, кто умеет распознавать возможности, пока остальные только смотрят на витрину.
- Покупателям, которым важно выбрать «свой» вариант до старта продаж.
- Тем, кто ценит эксклюзивность и доступ к закрытым предложениям.
Резюме
Pre-sale – это история не про спонтанные решения, а про расчёт, стратегию и уверенность. Это возможность зайти в проект с максимальной выгодой, когда лучшие лоты ещё свободны, а цена работает на вас.
