EN
+357-26-101-382
Ежедневно с 9:00 до 18:30

3 Спальная вилла в Лачи, Полис

Кипр, Пафос, Лачи
Показать на карте
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
€590 000
€622 200
-105%
Назначение
Продажа
Город
Пафос
Район
Лачи
Тип объекта
Вторичка
Площадь
223 m2
Спален
3
С/У
1
Скачать предложение
Характеристики
feature icon
Жилая площадь
223 м2
feature icon
Площадь участка
411 м2
feature icon
Спален
3
feature icon
Тип объекта
Вторичка
feature icon
Тип недвижимости
Жилая недвижимость
feature icon
Титул собственности
есть
feature icon
Статус
не готов к заселению
Представьте себе – завораживающий вид на Хрисоху Бей, захватывающий дух закат над полуостровом Акамас, — и Вы наслаждаетесь всей этой красотой, лежа на шезлонге на просторной террасе собственной виллы! Вы погружены в атмосферу абсолютной роскоши Вашего дома, благодаря его гармоничности и полному соответствию канонам эксклюзивного строительства и отделки… Эта роскошная 3-х спальная вилла расположена в комплексе вблизи деревни Нео Хорьо. Она спроектирована и построена по самому высшему стандарту: кухня итальянского дизайна с гранитными столешницами, спальни с собственными роскошными ванными комнатами, просторная гостиная с камином, частный бассейн, большой сад, гараж и терраса на крыше, с которой так удобно наслаждаться зрелищем восхитительных закатов. Однозначно эксклюзивность этой недвижимости предоставляет своему владельцу современный образ жизни самого высокого уровня. Этот большой проект с контролируемым доступом,расположен между красивым полуостровом Акамас и Средиземным морем в пешеходной близости от традиционной деревни Нео Хорьо.Считающийся одним из наиболее востребованных направлений Кипра,открывает захватывающие виды на залив Хризоху и находится неподалёку от пляжей и порта Лачи,известного своими рыбными ресторанами. Местность очень изобильна,предлагает лёгкий доступ к природным красотам полуострова Акамас,захватывающие пейзажи горных мысов,пышные луга,массивные леса и тихие пляжи.Гавань и порт Лачи могут похвастаться множеством рыбных ресторанов,которые удовлетворят вкусам даже самых взыскательных гурманов. В Полисе находится широкий спектр магазинов,супермаркетов,банков,школ,медицинских центров и отличных ресторанов.На Площади Полиса ежедневно разворачивается рынок,но как только садится солнце-рынок превращается в сеть уличных кафе,предлагающих широкий выбор местных блюд,рыбы,мезе.
Наружная частичная отделка природным камнем
Дровяной камин
Частный бассейн
Спальная комната на первом этаже
Коммуникации для кондиционеров и центрального отопления
Восхитительные панорамные виды на море и горы
Система подачи воды под давлением
Гараж
Терраса на крыше(как опция)
Пешая доступность объектов местной инфраструктуры
Закрытый комплекс с автоматическим шлагбаумом
Просторная кухня с гранитными столешницами

Инфраструктура
Смотреть на карте

Узнайте больше об этом объекте

Узнайте больше об этом объекте

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли сейчас получить ВНЖ на Кипре?

Да – по состоянию на середину 2023 года и вид на жительство, и постоянный вид на жительство власти Кипра выдают. Причем запретов по национальному признаку нет, и, например, граждане РФ тоже успешно становятся резидентами страны. Способов получить вид на жительство более десяти. Это, например, студенческая виза, ВНЖ для финансово-независимых лиц, цифровых кочевников, вид на жительство на основании трудоустройства, инвестиционный Fast Track… Безусловно, еще со времен пандемии многие согласовательные процедуры проходят дольше обычного, но никаких ограничений власти страны не вводили. Но в процессе есть множество нюансов, поэтому каждый случай требует отдельного рассмотрения.

Можно ли сейчас открыть счет в банке Кипра?

Иностранные граждане по-прежнему могут открыть счёт в кипрском банке. Трудности есть только у граждан РФ и Беларуси. Скорее всего, если просто придти с улицы, счёт им - в 2023 году - не откроют. И, важно, чтобы «источник происхождения средств» не был связан с санкционной деятельностью. По практике, список доходов, считающихся "санкционными", в последнее время расширяется. Исключением, например, является доход, получаемый от аренды недвижимости. Кстати, при покупке недвижимости уже на Кипре наличие собственного счета не обязательно. А вот уже приобретя ее, а тем более, получив ПМЖ, открыть счёт могут и россияне, и белорусы. Однако, надо быть готовым к тому, что проверки (в том числе происхождения средств) со стороны банков ужесточились, хотя и не особо удлинилась – процесс занимает, как и раньше, около 2 недель.

Как выглядит процедура покупки на Кипре

Основные этапы можно описать так: проверка покупателя - в том числе через банк. Это важнейший, необходимый в настоящее время этап, позволяющий оценить, сможете ли вы реально совершить сделку. Далее подбор недвижимости (очный или заочный) и параллельный сбор документов для банка. В последующем резервация с внесением предоплаты. Далее заключение договора (с описанием условий оплаты), оплата недвижимости и регистрация прав собственности, получение подтверждающих документов. В зависимости от деталей конкретной сделки процедуры на разных этапах возможны дополнительные проверки и подготовка документов.

Почему выгодно покупать недвижимость через агентство, а не самостоятельно?

Сразу заметим, что смысл имеет обращение (и общение) с надежной и профессиональной компанией - с историей и положительными отзывами. Во-первых, вы привлекаете в помощники специалистов, разбирающихся в рынке, ценах, предложениях, процедуре сделки. Они помогут решить задачи в незнакомой стране, со своей спецификой. Во-вторых, вы можете найти компанию, где говорят на вашем языке. Вам помогут организовать просмотры, собрать документы, согласовать сроки и организовать необходимые встречи и процедуры. В-третьих, во многих случаях вы можете рассчитывать на снижение цены за конкретный объект - у серьезных агентств обычно есть «особые условия» при работе с застройщиками. На гигантские скидки надеяться не стоит, но и переплачивать вы точно не будете. Наконец, в хорошем агентстве вам помогут решить вопросы, напрямую не связанные с покупкой. Обучение детей, обустройство на новом месте, поиск мастера или специалиста любого профиля - нужды могут быть самые разные.

Какие преимущества даёт налоговое резидентство Кипра

Кипр не является оффшором, но предлагает выгодные налоговые условия для тех, кто становится налоговым резидентом страны. Им можно стать, проживая на Кипре более 183 дней в году или – если вы проживаете на Кипре не менее 60 дней в налоговом году; не живете в другой стране более 183 дней в течение налогового года; не являетесь налоговым резидентом другой страны; имеете на Кипре жилье – в собственности или арендуемое . В этом случае для вас может быть установлено декларируемое налоговое резидентство Non-Domicile. Его обладатель не платит специальный SDC - «взнос на оборону». По факту не облагаются налогом: доходы от дивидендов, все процентные доходы по вкладам, доход от аренды недвижимости (за исключением подоходного налога). Вы также не платите налог на доходы за пределами Кипра, налог от продажи ценных бумаг, налоги на наследство, подарки и роскошь. Это только часть преимуществ. Для получения более подробной информации рекомендуем связаться с нами напрямую.

Можно ли купить недвижимость на Кипре дистанционно?

Да, такие сделки практикуются, особенно при покупке недвижимости на ранней стадии строительства или даже до его начала, когда нет возможности посмотреть готовый объект. Например, наша компания для упрощения процедуры проводит онлайн-туры, показывая и возможные варианты, и районы – а также отвечая на все возникающие вопросы и сомнения. Ключевой момент в такой схеме – найти доверенное лицо или компанию, которая будет представлять ваши интересы – а затем подготовить, подписать и апостилировать нотариальную доверенность не его/ее имя.

Не знаете с чего начать? Подскажем!
"Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости"
+357-26-101-382
Я даю согласие на обработку своих персональных данных