EN
+357-26-101-382
Ежедневно с 9:00 до 18:30

Эксклюзивная вилла с сауной, домашним кинотеатром и видом на море - Корал Бэй

Кипр, Пафос, Корал Бэй
Показать на карте
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
€2 000 000
€3 500 000
-175%
Назначение
Продажа
Город
Пафос
Район
Корал Бэй
Тип объекта
Вторичка
Площадь
625 m2
Спален
4
С/У
4
Скачать предложение
Характеристики
feature icon
Жилая площадь
625 м2
feature icon
Площадь участка
4000 м2
feature icon
Спален
4
feature icon
Тип объекта
Вторичка
feature icon
Тип недвижимости
Жилая недвижимость
feature icon
Год строительства
2006
feature icon
Титул собственности
есть
feature icon
Статус
не готов к заселению
feature icon
Вид
море и горы

Эта внушительная вилла находится наверху склона и имеет роскошный вид на Коралл Бэй и новую Марину.

Дизайн собственности выполнен так, что каждая комната обладает большими окнами и дверями патио с шикарным панорамным видом открывающимся оттуда. Палуба бассейна разработана вокруг горных формирований в виде водопада, а сад внизу оснащен большой крытой перголой с видами на закат. Вилла огорожена каменным забором. Вход в нее проходит через электрические ворота с крытым гаражом слева.

Парадная дверь ведет в просторную прихожую, перетекающую в три большие спальни с качественными ванными комнатами и душем. Все спальни имеют превосходные виды на море и двери патио, выводящие к общей веранде.

На этом же уровне - большой зал с обеденной зоной и кухней Феррари.

Ступеньки ведут вниз в зону с баром, сауной, джакузи, домашним кинотеатром и доступом к четвертой спальне со встроенным душем. Это в действительности очень интересная и важная пристройка, поскольку имеет отдельный доступ во двор.

Здесь же - двери патио, выводящие к просторному бассейну и к отдельной области для отдыха с крытой перголой.

Вилла имеет панорамный вид на побережье Корэл Бэй.

Титульный Лист на Землю
Площадь участка 4000 кв.м
Встроенные Ванные Комнаты
Место для Развлечения с Баром
Джакузи
Кондиционер
Напольное Отопление
Кухня Ferrari
Бассейн
Водопад
Крытые Веранды

Инфраструктура
Смотреть на карте

Узнайте больше об этом объекте

Узнайте больше об этом объекте

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли сейчас получить ВНЖ на Кипре?

Да – по состоянию на середину 2023 года и вид на жительство, и постоянный вид на жительство власти Кипра выдают. Причем запретов по национальному признаку нет, и, например, граждане РФ тоже успешно становятся резидентами страны. Способов получить вид на жительство более десяти. Это, например, студенческая виза, ВНЖ для финансово-независимых лиц, цифровых кочевников, вид на жительство на основании трудоустройства, инвестиционный Fast Track… Безусловно, еще со времен пандемии многие согласовательные процедуры проходят дольше обычного, но никаких ограничений власти страны не вводили. Но в процессе есть множество нюансов, поэтому каждый случай требует отдельного рассмотрения.

Можно ли сейчас открыть счет в банке Кипра?

Иностранные граждане по-прежнему могут открыть счёт в кипрском банке. Трудности есть только у граждан РФ и Беларуси. Скорее всего, если просто придти с улицы, счёт им - в 2023 году - не откроют. И, важно, чтобы «источник происхождения средств» не был связан с санкционной деятельностью. По практике, список доходов, считающихся "санкционными", в последнее время расширяется. Исключением, например, является доход, получаемый от аренды недвижимости. Кстати, при покупке недвижимости уже на Кипре наличие собственного счета не обязательно. А вот уже приобретя ее, а тем более, получив ПМЖ, открыть счёт могут и россияне, и белорусы. Однако, надо быть готовым к тому, что проверки (в том числе происхождения средств) со стороны банков ужесточились, хотя и не особо удлинилась – процесс занимает, как и раньше, около 2 недель.

Как выглядит процедура покупки на Кипре

Основные этапы можно описать так: проверка покупателя - в том числе через банк. Это важнейший, необходимый в настоящее время этап, позволяющий оценить, сможете ли вы реально совершить сделку. Далее подбор недвижимости (очный или заочный) и параллельный сбор документов для банка. В последующем резервация с внесением предоплаты. Далее заключение договора (с описанием условий оплаты), оплата недвижимости и регистрация прав собственности, получение подтверждающих документов. В зависимости от деталей конкретной сделки процедуры на разных этапах возможны дополнительные проверки и подготовка документов.

Почему выгодно покупать недвижимость через агентство, а не самостоятельно?

Сразу заметим, что смысл имеет обращение (и общение) с надежной и профессиональной компанией - с историей и положительными отзывами. Во-первых, вы привлекаете в помощники специалистов, разбирающихся в рынке, ценах, предложениях, процедуре сделки. Они помогут решить задачи в незнакомой стране, со своей спецификой. Во-вторых, вы можете найти компанию, где говорят на вашем языке. Вам помогут организовать просмотры, собрать документы, согласовать сроки и организовать необходимые встречи и процедуры. В-третьих, во многих случаях вы можете рассчитывать на снижение цены за конкретный объект - у серьезных агентств обычно есть «особые условия» при работе с застройщиками. На гигантские скидки надеяться не стоит, но и переплачивать вы точно не будете. Наконец, в хорошем агентстве вам помогут решить вопросы, напрямую не связанные с покупкой. Обучение детей, обустройство на новом месте, поиск мастера или специалиста любого профиля - нужды могут быть самые разные.

Какие преимущества даёт налоговое резидентство Кипра

Кипр не является оффшором, но предлагает выгодные налоговые условия для тех, кто становится налоговым резидентом страны. Им можно стать, проживая на Кипре более 183 дней в году или – если вы проживаете на Кипре не менее 60 дней в налоговом году; не живете в другой стране более 183 дней в течение налогового года; не являетесь налоговым резидентом другой страны; имеете на Кипре жилье – в собственности или арендуемое . В этом случае для вас может быть установлено декларируемое налоговое резидентство Non-Domicile. Его обладатель не платит специальный SDC - «взнос на оборону». По факту не облагаются налогом: доходы от дивидендов, все процентные доходы по вкладам, доход от аренды недвижимости (за исключением подоходного налога). Вы также не платите налог на доходы за пределами Кипра, налог от продажи ценных бумаг, налоги на наследство, подарки и роскошь. Это только часть преимуществ. Для получения более подробной информации рекомендуем связаться с нами напрямую.

Можно ли купить недвижимость на Кипре дистанционно?

Да, такие сделки практикуются, особенно при покупке недвижимости на ранней стадии строительства или даже до его начала, когда нет возможности посмотреть готовый объект. Например, наша компания для упрощения процедуры проводит онлайн-туры, показывая и возможные варианты, и районы – а также отвечая на все возникающие вопросы и сомнения. Ключевой момент в такой схеме – найти доверенное лицо или компанию, которая будет представлять ваши интересы – а затем подготовить, подписать и апостилировать нотариальную доверенность не его/ее имя.

Не знаете с чего начать? Подскажем!
"Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости"
+357-26-101-382
Я даю согласие на обработку своих персональных данных