Квартиры в эксклюзивном комплексе, в пешей доступности до моря-Лимассол
EN
+357-26-101-382
Ежедневно с 9:00 до 18:30

Квартиры в эксклюзивном комплексе, в пешей доступности до моря-Лимассол

Кипр, Лимасcол, Гермасоя
Показать на карте
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
€677 000
Назначение
Продажа
Город
Лимасcол
Район
Гермасоя
Тип объекта
Строится
Площадь
113 м2
Спален
2
С/У
2
Скачать предложение
Характеристики
feature icon
Жилая площадь
113 м2
feature icon
Спален
2
feature icon
Тип объекта
Строится
feature icon
Тип недвижимости
Жилая недвижимость
feature icon
Год строительства
2020
feature icon
Титул собственности
нет
feature icon
Статус
не готов к заселению
feature icon
Вид
Окрестности и море
Современный жилой комплекс , идеально расположенный в самом сердце престижного туристического района Лимассола, Potamos Germasogeia, в 200 метрах от популярного пляжа Dassoudi. Комплекс предлагает беспрецедентный образ жизни для тех, кто ищет комфорт в современном закрытом комплексе. Проект расположен в одном из самых престижных туристических районов Лимассола, в пешей доступности от лазурных песчаных пляжей и знаменитого эвкалиптового парка Dassoudi. Спокойная атмосфера и приближенность ко всем удобствам городской инфраструктуры, включая рестораны, кафе, банки, аптеки, продовольственные магазины, обеспечивают идеальные условия для проживания всей семьи.Благодаря близкому месторасположению к пляжу, проект также является выгодным инвестиционным вложением и гарантирует высокий доход от аренды. Проект занимает участок площадью 886 м² и предлагает 11 двух- и трехспальных элитных апартаментов и общий бассейн на крыше. Тщательно продуманный генеральный план предоставляет возможность удобного доступа к коммунальной территории и крытой парковке. Современный экстерьер проекта гармонично сочетается с интерьером, при создании которого использованы передовые технологии, современные инженерные системы и актуальные дизайнерские решения. Как и полагается проекту премиум класса, здесь все сделано со вкусом, чувством стиля и вниманием к деталям, использованы строительные и отделочные материалы высочайшего качества. Сдача в эксплуатацию: март 2020 года.
Эксклюзивный комплекс
Видео домофон Dahuaб Итальянские шкафы Homes SPA в спальнях
Итальянские кухни Ar-tre
VRV система кондиционирования воздуха DAIKIN
Водяная система подогрева полов DAIKIN
Паркетный пол в спальнях
гостиных и кухнях Meister
Мраморные полы и стены в ванных комнатах
Сантехника Laufen
Бронированные огнестойкие входные двери Porta Block
Алюминиевые окна с двойными стекло-пакетами с высокой степенью термо- и звукоизоляции
Солнечная и электрическая системы нагрева воды
Термо-кирпичи (28 см)
высокие потолки (3.15 м).
контролируемый въезд на территорию комплекса
общий бассейн на крыше
крытая парковка
пешая доступность ко всем объектам инфраструктуры
200 метров до песчаных пляжей и эвкалиптового парка Dassoudi

Инфраструктура
Смотреть на карте

Узнайте больше об этом объекте

Узнайте больше об этом объекте

Похожие объекты

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли сейчас получить ВНЖ на Кипре?

Да – по состоянию на середину 2023 года и вид на жительство, и постоянный вид на жительство власти Кипра выдают. Причем запретов по национальному признаку нет, и, например, граждане РФ тоже успешно становятся резидентами страны. Способов получить вид на жительство более десяти. Это, например, студенческая виза, ВНЖ для финансово-независимых лиц, цифровых кочевников, вид на жительство на основании трудоустройства, инвестиционный Fast Track… Безусловно, еще со времен пандемии многие согласовательные процедуры проходят дольше обычного, но никаких ограничений власти страны не вводили. Но в процессе есть множество нюансов, поэтому каждый случай требует отдельного рассмотрения.

Можно ли сейчас открыть счет в банке Кипра?

Иностранные граждане по-прежнему могут открыть счёт в кипрском банке. Трудности есть только у граждан РФ и Беларуси. Скорее всего, если просто придти с улицы, счёт им - в 2023 году - не откроют. И, важно, чтобы «источник происхождения средств» не был связан с санкционной деятельностью. По практике, список доходов, считающихся "санкционными", в последнее время расширяется. Исключением, например, является доход, получаемый от аренды недвижимости. Кстати, при покупке недвижимости уже на Кипре наличие собственного счета не обязательно. А вот уже приобретя ее, а тем более, получив ПМЖ, открыть счёт могут и россияне, и белорусы. Однако, надо быть готовым к тому, что проверки (в том числе происхождения средств) со стороны банков ужесточились, хотя и не особо удлинилась – процесс занимает, как и раньше, около 2 недель.

Как выглядит процедура покупки на Кипре

Основные этапы можно описать так: проверка покупателя - в том числе через банк. Это важнейший, необходимый в настоящее время этап, позволяющий оценить, сможете ли вы реально совершить сделку. Далее подбор недвижимости (очный или заочный) и параллельный сбор документов для банка. В последующем резервация с внесением предоплаты. Далее заключение договора (с описанием условий оплаты), оплата недвижимости и регистрация прав собственности, получение подтверждающих документов. В зависимости от деталей конкретной сделки процедуры на разных этапах возможны дополнительные проверки и подготовка документов.

Почему выгодно покупать недвижимость через агентство, а не самостоятельно?

Сразу заметим, что смысл имеет обращение (и общение) с надежной и профессиональной компанией - с историей и положительными отзывами. Во-первых, вы привлекаете в помощники специалистов, разбирающихся в рынке, ценах, предложениях, процедуре сделки. Они помогут решить задачи в незнакомой стране, со своей спецификой. Во-вторых, вы можете найти компанию, где говорят на вашем языке. Вам помогут организовать просмотры, собрать документы, согласовать сроки и организовать необходимые встречи и процедуры. В-третьих, во многих случаях вы можете рассчитывать на снижение цены за конкретный объект - у серьезных агентств обычно есть «особые условия» при работе с застройщиками. На гигантские скидки надеяться не стоит, но и переплачивать вы точно не будете. Наконец, в хорошем агентстве вам помогут решить вопросы, напрямую не связанные с покупкой. Обучение детей, обустройство на новом месте, поиск мастера или специалиста любого профиля - нужды могут быть самые разные.

Какие преимущества даёт налоговое резидентство Кипра

Кипр не является оффшором, но предлагает выгодные налоговые условия для тех, кто становится налоговым резидентом страны. Им можно стать, проживая на Кипре более 183 дней в году или – если вы проживаете на Кипре не менее 60 дней в налоговом году; не живете в другой стране более 183 дней в течение налогового года; не являетесь налоговым резидентом другой страны; имеете на Кипре жилье – в собственности или арендуемое . В этом случае для вас может быть установлено декларируемое налоговое резидентство Non-Domicile. Его обладатель не платит специальный SDC - «взнос на оборону». По факту не облагаются налогом: доходы от дивидендов, все процентные доходы по вкладам, доход от аренды недвижимости (за исключением подоходного налога). Вы также не платите налог на доходы за пределами Кипра, налог от продажи ценных бумаг, налоги на наследство, подарки и роскошь. Это только часть преимуществ. Для получения более подробной информации рекомендуем связаться с нами напрямую.

Можно ли купить недвижимость на Кипре дистанционно?

Да, такие сделки практикуются, особенно при покупке недвижимости на ранней стадии строительства или даже до его начала, когда нет возможности посмотреть готовый объект. Например, наша компания для упрощения процедуры проводит онлайн-туры, показывая и возможные варианты, и районы – а также отвечая на все возникающие вопросы и сомнения. Ключевой момент в такой схеме – найти доверенное лицо или компанию, которая будет представлять ваши интересы – а затем подготовить, подписать и апостилировать нотариальную доверенность не его/ее имя.

Не знаете с чего начать? Подскажем!
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости
+357-26-101-382
Я даю согласие на обработку своих персональных данных