EN
+357-26-101-382
Ежедневно с 9:00 до 18:30

Morella Homes

Кипр, Пафос, Героскипу
Показать на карте
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
section hero slider slide background
icon
До моря 5 минут
от €455 000
Назначение
Продажа
Город
Пафос
Район
Героскипу
Доступных лотов
3 из 19
Площадь
160-310 м2
Скачать предложение
Характеристики
feature icon
Площадь
160-310 м2
feature icon
Тип недвижимости
Жилая недвижимость
feature icon
Год строительства
2024
feature icon
Тип объекта
Виллы
feature icon
Статус
В стадии строительства
feature icon
Вид
Город

Элитный комплекс вилл Morella Homes расположен в живописном пригороде Пафоса. Элегантность и минимализм никогда не выйдут из моды, и авторы проекта мастерски этим пользуются. Просторная терраса в медовых оттенках, стильный бассейн, великолепные зоны отдыха, площадка для барбекю – на территории есть все, чтобы почувствовать максимальный комфорт. Безупречная чистота комплекса под зорким присмотром консьерж-сервиса.

 

 

До моря 2200 м.
Закрытый комплекс
Высокие потолки
Открытого плана гостиная
Семейная ванная комната
Солнечные панели для нагрева воды
Кондиционеры
Система напора воды
Двойной стеклопакет
Теплый пол
Апартаменты меблированные
Крытая парковка
Ориентировочная дата сдачи проекта 2024

Доступные лоты

По цене - возрастание
Схема
Лоты
Общая площадь
Спален
Санузлов
Веранда
Стоимость
section-lots lot photo
Продано
Вилла 1
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
71 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Вилла 2
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
€470 000
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 3
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 4
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 5
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 6
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 7
Общая площадь
207 m2
Спален
Санузлов
Веранда
70 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 8
Общая площадь
310 m2
Спален
Санузлов
Веранда
98 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 9
Общая площадь
161 m2
Спален
Санузлов
Веранда
40 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Вилла 10
Общая площадь
161 m2
Спален
Санузлов
Веранда
40 m2
€455 000
Скачать PDF
section-lots lot photo
Вилла 11
Общая площадь
161 m2
Спален
Санузлов
Веранда
40 m2
€455 000
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 12
Общая площадь
233 m2
Спален
Санузлов
Веранда
87 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 13
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
73 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 14
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
section-lots lot photo
Продано
Вилла 15
Общая площадь
160 m2
Спален
Санузлов
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
Вилла (9)
Общая площадь
161 m2
Спален
3
Санузлов
3
Веранда
40 m2
По запросу
Скачать PDF
Вилла (12)
Общая площадь
233 m2
Спален
3
Санузлов
3
Веранда
87 m2
По запросу
Скачать PDF
Вилла (14)
Общая площадь
160 m2
Спален
3
Санузлов
3
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF
Вилла (15)
Общая площадь
160 m2
Спален
3
Санузлов
3
Веранда
68 m2
По запросу
Скачать PDF

Инфраструктура
Смотреть на карте

Узнайте больше об этом проекте

Узнайте больше об этом проекте

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли сейчас получить ВНЖ на Кипре?

Да – по состоянию на середину 2023 года и вид на жительство, и постоянный вид на жительство власти Кипра выдают. Причем запретов по национальному признаку нет, и, например, граждане РФ тоже успешно становятся резидентами страны. Способов получить вид на жительство более десяти. Это, например, студенческая виза, ВНЖ для финансово-независимых лиц, цифровых кочевников, вид на жительство на основании трудоустройства, инвестиционный Fast Track… Безусловно, еще со времен пандемии многие согласовательные процедуры проходят дольше обычного, но никаких ограничений власти страны не вводили. Но в процессе есть множество нюансов, поэтому каждый случай требует отдельного рассмотрения.

Можно ли сейчас открыть счет в банке Кипра?

Иностранные граждане по-прежнему могут открыть счёт в кипрском банке. Трудности есть только у граждан РФ и Беларуси. Скорее всего, если просто придти с улицы, счёт им - в 2023 году - не откроют. И, важно, чтобы «источник происхождения средств» не был связан с санкционной деятельностью. По практике, список доходов, считающихся "санкционными", в последнее время расширяется. Исключением, например, является доход, получаемый от аренды недвижимости. Кстати, при покупке недвижимости уже на Кипре наличие собственного счета не обязательно. А вот уже приобретя ее, а тем более, получив ПМЖ, открыть счёт могут и россияне, и белорусы. Однако, надо быть готовым к тому, что проверки (в том числе происхождения средств) со стороны банков ужесточились, хотя и не особо удлинилась – процесс занимает, как и раньше, около 2 недель.

Как выглядит процедура покупки на Кипре

Основные этапы можно описать так: проверка покупателя - в том числе через банк. Это важнейший, необходимый в настоящее время этап, позволяющий оценить, сможете ли вы реально совершить сделку. Далее подбор недвижимости (очный или заочный) и параллельный сбор документов для банка. В последующем резервация с внесением предоплаты. Далее заключение договора (с описанием условий оплаты), оплата недвижимости и регистрация прав собственности, получение подтверждающих документов. В зависимости от деталей конкретной сделки процедуры на разных этапах возможны дополнительные проверки и подготовка документов.

Почему выгодно покупать недвижимость через агентство, а не самостоятельно?

Сразу заметим, что смысл имеет обращение (и общение) с надежной и профессиональной компанией - с историей и положительными отзывами. Во-первых, вы привлекаете в помощники специалистов, разбирающихся в рынке, ценах, предложениях, процедуре сделки. Они помогут решить задачи в незнакомой стране, со своей спецификой. Во-вторых, вы можете найти компанию, где говорят на вашем языке. Вам помогут организовать просмотры, собрать документы, согласовать сроки и организовать необходимые встречи и процедуры. В-третьих, во многих случаях вы можете рассчитывать на снижение цены за конкретный объект - у серьезных агентств обычно есть «особые условия» при работе с застройщиками. На гигантские скидки надеяться не стоит, но и переплачивать вы точно не будете. Наконец, в хорошем агентстве вам помогут решить вопросы, напрямую не связанные с покупкой. Обучение детей, обустройство на новом месте, поиск мастера или специалиста любого профиля - нужды могут быть самые разные.

Какие преимущества даёт налоговое резидентство Кипра

Кипр не является оффшором, но предлагает выгодные налоговые условия для тех, кто становится налоговым резидентом страны. Им можно стать, проживая на Кипре более 183 дней в году или – если вы проживаете на Кипре не менее 60 дней в налоговом году; не живете в другой стране более 183 дней в течение налогового года; не являетесь налоговым резидентом другой страны; имеете на Кипре жилье – в собственности или арендуемое . В этом случае для вас может быть установлено декларируемое налоговое резидентство Non-Domicile. Его обладатель не платит специальный SDC - «взнос на оборону». По факту не облагаются налогом: доходы от дивидендов, все процентные доходы по вкладам, доход от аренды недвижимости (за исключением подоходного налога). Вы также не платите налог на доходы за пределами Кипра, налог от продажи ценных бумаг, налоги на наследство, подарки и роскошь. Это только часть преимуществ. Для получения более подробной информации рекомендуем связаться с нами напрямую.

Можно ли купить недвижимость на Кипре дистанционно?

Да, такие сделки практикуются, особенно при покупке недвижимости на ранней стадии строительства или даже до его начала, когда нет возможности посмотреть готовый объект. Например, наша компания для упрощения процедуры проводит онлайн-туры, показывая и возможные варианты, и районы – а также отвечая на все возникающие вопросы и сомнения. Ключевой момент в такой схеме – найти доверенное лицо или компанию, которая будет представлять ваши интересы – а затем подготовить, подписать и апостилировать нотариальную доверенность не его/ее имя.

Не знаете с чего начать? Подскажем!
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости
+357-26-101-382
Я даю согласие на обработку своих персональных данных