Antaria Homes в статье РБК о темпах роста недвижимости на Кипре – Antaria Homes
EN
+357-26-101-382
Ежедневно с 9:00 до 18:30

Antaria Homes в статье РБК о темпах роста недвижимости на Кипре

Antaria Homes в статье РБК о темпах роста недвижимости на Кипре
Продажи жилья на острове за год упали на 23%, цены — на 10–15%. Местные застройщики ждут переоценки всего рынка недвижимости и рассчитывают на покупателей-иностранцев.
 

Продажи недвижимости на Кипре в 2020 году упали почти на четверть, средняя стоимость новостроек — на 15–20%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре местного рынка, подготовленном аналитическим агентством MCA и местной девелоперской ассоциацией LBDA (Cyprus Land and Building Developers Association).

Снижение продаж в 2020 году относительно 2019-го составило 23%, говорится в обзоре. Аналитики подчеркивают, что стоимость недвижимости на Кипре в прошлом году впервые с 2016-го показала отрицательную квартальную динамику — в третьем квартале средняя стоимость 1 кв. м местного жилья снизилась к предыдущему периоду на 0,2%.


В новых строящихся проектах динамика оказалась более выраженной. К началу четвертого квартала 2020 года средняя стоимость 1 кв. м в местных новостройках составляла €1,15 тыс. (на момент публикации — около 100,7 тыс. руб.), годом ранее аналогичный показатель составлял €1,33 тыс. (116,5 тыс. руб.). Снижение, таким образом, составило порядка 13,5%.

 

По оценке кипрского агентства недвижимости Antaria Homes, за год стоимость местных новостроек снизилась на 15–20%. «В среднесрочной перспективе роста цен не будет — рынок и так был перегрет из-за «паспортной программы». Сейчас ее остановили, и это довольно быстро сказалось на рынке — девелоперы готовы на справедливое снижение цены и уже предвидят переоценку всего рынка недвижимости в долгосрочной перспективе», — говорит основатель Antaria Homes Марина Поповиду.

 

 

В компании Golden Brown Group отмечают, что помимо официального снижения цен при покупке недвижимости на острове можно рассчитывать еще и на дисконт от застройщика. Скидка может составлять 15–30% стоимости объекта, но речь не идет об официальных акциях — возможность дисконта и его размер определяются в ходе переговоров.

 

 

В обзоре MCA и LBDA отмечается рост разрешений на новое строительство — в третьем квартале 2020 года их было выдано на 9% больше, чем в тот же период 2019-го. Средняя площадь проектируемых домов за год снизилась с 526 кв. м до 390 кв. м.

 

 

Максимальным спросом в январе-феврале 2021 года, по данным Golden Brown Group, пользовались кипрские объекты стоимостью от €300 тыс. до €2 млн. В LBDA и Antaria Homes отмечают высокий интерес к кипрскому рынку покупателей-иностранцев. «Клиенты, которые еще до пандемии хотели купить недвижимость на Кипре, никуда не делись. Это обеспеченные люди, нередко — владельцы бизнеса, заинтересованные в его развитии и готовые переехать на остров. Они готовы инвестировать в проекты мирового высокого уровня, а выбирая жилье для себя или своих детей, не намерены идти на компромиссы по качеству и статусу объекта. Вместе с тем цены в элитном сегменте уже снизились и, вероятно, продолжат снижение, что делает возможную покупку более интересной», — разъясняет Марина Поповиду.

 

 

«Очень многие россияне пережили изоляцию и пандемию на Кипре. Сейчас мы ожидаем, что относительно низкие цены на недвижимость привлекут больше покупателей вторичного жилья, чем в последние годы, когда девелопмент был на подъеме, а предложение элитной недвижимости находилось на рекордно высоком уровне», — отмечает ответственный секретарь LBDA Антонис Франгудис.

 

 

До ноября 2020 года на Кипре действовала программа «золотых паспортов», участники которой могли рассчитывать на гражданство, инвестировав в местную недвижимость от €2 млн. Причиной закрытия программы послужили выявленные многочисленные нарушения — в частности, стало известно о возможности получения гражданства за инвестиции лицами с криминальным прошлым.

 

 
Ссылка на статью на сайте РБК
https://realty.rbc.ru/news/604e0c939a794742d5215978?from=newsfeed
 
Поделиться
Не знаете с чего начать? Подскажем!
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости
+357-26-101-382
Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Читайте также

photo time icon 20 мин Гид по налогам Кипра Кипр – страна с повышенной прозрачностью во всех финансовых процессах. Существует огромная мотивация для переезда на Кипр – и это выгодное налогообложение. Маленькое островное государство оказалось налоговым раем, которое предоставляет массу возможностей для вас и вашего бизнеса. photo time icon 5 мин ПМЖ на Кипре? Легко! Сейчас люди выбирают свободу и не готовы складывать все яйца в одну корзину. Они не «резервируют» за особой единственное место для жизни, они мобильны и готовы переезжать, получать ПМЖ в другой стране и инвестировать в заграничную недвижимость. photo time icon 46 мин «Я хочу здесь жить»: Лимассол, Пафос или все-таки Ларнака? Лимассол, Пафос, Ларнака – каждый из этих городов давно стал визитной карточкой Кипра. Это ведущая тройка игроков на рынке кипрской недвижимости. Если вы планируете переезд на остров, но все еще не решили, куда бросить свой якорь – эта статья поможет нарисовать четкий портрет каждого города.